Купить комнату в ипотеку возможно, но эта сделка будет сопряжена с некоторыми трудностями. Сегодня расскажем о трёх основных.
Трудность 1.
Не все банки дают ипотеку под покупку комнаты. Связано это с тем, что комната не очень ликвидный товар. Если, например, человек взял ипотеку на покупку комнаты, и потом по какой-либо причине перестает платить, то банк может забрать недвижимость для погашения долга. Для дальнейшей продажи, банку придется взаимодействовать с другими собственниками комнат. У них преимущественное право покупки. А банку это не интересно.
Трудность 2.
При выборе комнаты нужно учесть: год постройки дома, в котором расположена комната. Уточнить у продавца, какие перекрытия в доме. Если деревянные, отказываемся от покупки. Была ли перепланировка?
Трудность 3.
Отказы от сособственников. Если вы уже имеете комнату в коммунальной квартире, и хотите приобрести другую, то у вас преимущественное право покупки. А вот если вы человек с улицы, то продавец должен предоставить отказы от преимущественного права покупки от других соседей.
У Вас или Ваших знакомых есть задача купить комнату? Привлеките специалиста.
В следующих новостях мы расскажем, как наше агентство помогло покупателю купить ТРИ отдельные комнаты в одной квартире у ТРЕХ разных собственников в ипотеку Сбербанка.
На прошлой недели прошла фактическая передача всех трёх комнат. Интересная сделка! Завершили. Лично Руководитель Агентства Родион Витальевич сопровождал весь процесс от одобрения покупателя и всех трёх комнат до фактической передачи.
Было непросто! Но мы с трудностями справились. Все три собственника и покупатель довольны! Мы же имеем опыт решения подобных жилищных вопросов! Рады помочь!
